전세사기 방지를 위한 보증금 공탁제 도입 및 집주인 인센티브 제도

1. 배경 및 필요성 1.1. 전세사기의 사회적 문제 한국의 전세제도는 주거 안정성을 제공하는 독특한 주택임대 방식이지만, 최근 전세사기 피해가 급증하며 심각한 사회적 문...

최우선변제 기준 변경은 또 다른 전세사기 피해자를 양성하는 제도 입니다. 강력하게 반대 합니다.

최근 논의 중인 주택임대차 보호제도 개정안, 특히 경매 절차에서 최우선 변제 대상 가구 수를 확대하기 위해 최우선 변제 기준일을 최초 근저당일에서 계약 시점으로 바꾸겠다는 뉴...

2024.01.24 심의된 전세사기피해자 입니다. 7% 대출, 대환 방법이 없는건가요

안녕하세요. 저는 2024.01.24 전세사기 피해자 심의 결정문을 받은 피해자입니다. 지금은 전세사기 피해자를 위한 구제 방법을 다각면으로 고려하고 지원하고 있지만 ...

주택 전세 보증금 반환 대출을 통한 전세 사기 불안 해소

전세에서 월세로의 전환이 필요하다고 느낍니다. 다만 그러기 위해서는 임대인이 기존 전세로 있는 세입자의 보증금을 반환해야 하기에 힘든 부분이 있습니다. 조금씩 보증금을 줄여나...

전세사기 임대인의 회생절차에 따른 피해 관련

저는 2023년 전세 계약기간 만료에 따라 임대인에게 보증금 반환을 요청하였으나, 임대인은 그 어떠한 연락에도 묵묵부담이었고, 저 뿐만 아니라 해당 임대목적물에 거주하는 사람...

부동산 안정을 위해서 전세대출 한도 관련 정책을 펼쳐 주세요

전세제도 지양과 월세제도 지향을 위해서 전세대출 이자 관리를 통한 부동산 시장 안정화를 도모하고, 월세지급 방식의 개선을 통해 부동산 중계인의 사업구제와 고액전세(갭투자)와 ...

집주인 바뀌자 전세금 날렸습니다 – 임차인은 왜 아무것도 못하나요?

2030 청년, 대학생, 신혼부부들은 전세 계약 당시 할 수 있는 모든 것을 합니다. 확정일자, 전입신고, 체납증명서도 요청해 받아봅니다. 하지만 집주인이 바뀌고 나면, ...

임대차법에 대해 수정 제안합니다

저는 개업 공인중개사로서 지방에서 일을 하고 있습니다. 현재 임대차 3법 중 임차인의 2년 거주 후 1번의 갱신 권한이 있습니다. 갱신 시 보증금 및 월 임대료를 ...

전세사기 근절을 위한 임대차 보증금 보호 및 제도 개선 종합 방안

Ⅰ. 제안 배경 - 2025년 3월 기준 전세사기 피해자 수는 27,000명을 초과하며, 피해액은 수조 원에 달함. - 피해자의 63%가 20~30대 청년층으로, 시세 파...

전세 보증금 반환 보증 이행 절차에 필요한 법원 공시송달 절차 조속 처리 요청

안녕하세요. 저는 인생의 첫 전세이자 신혼집을 전국적으로 악명 높은 '빌라왕' 사모 씨와 계약했습니다. 그리고 수백 명의 피해자들과 마찬가지로 아직까지 전세보증금을 돌려받...